El mercado inmobiliario chileno se encuentra en un momento de transformación. Si bien las perspectivas de crecimiento económico son positivas, la baja en las promesas de compra en los últimos años genera incertidumbre sobre el futuro del sector.

Oportunidades:

• Crecimiento económico: Se espera un crecimiento del PIB del 2% en 2024 y 2,3% en 2025, lo que podría impulsar la demanda por vivienda en el mediano plazo.
• Inversión extranjera: La mejora en la confianza en la economía chilena podría atraer mayor inversión extranjera al sector inmobiliario.
• Diversificación del mercado: El crecimiento en sectores como la minería, la energía renovable y la agricultura podría generar demanda por vivienda en diferentes zonas del país.
• Innovación: El sector inmobiliario tiene la oportunidad de innovar en sus productos y servicios para satisfacer las necesidades de los nuevos compradores de vivienda.

Desafíos:

• Sobreoferta de unidades: La sobreoferta en algunos segmentos, especialmente en Santiago de Chile, podría presionar los precios a la baja.
• Cambios en las políticas públicas: Las nuevas políticas del gobierno podrían afectar al sector inmobiliario.
• Escasez de mano de obra: La falta de trabajadores calificados podría aumentar los costos de construcción.
• Incertidumbre: El panorama político y económico global genera incertidumbre en el mercado.
• Baja en las promesas de compra: La disminución en las promesas de compra en los últimos años indica una menor demanda por vivienda en el corto plazo.

Recomendaciones para los actores del sector inmobiliario:

• Ser cautelosos: Evaluar cuidadosamente las condiciones del mercado antes de realizar nuevas inversiones.
• Ser flexibles: Ofrecer productos y servicios flexibles que se adapten a las necesidades de los diferentes tipos de compradores.
• Ser innovadores: Buscar nuevas formas de hacer las cosas para diferenciarse de la competencia.
• Ser optimistas: El mercado inmobiliario chileno tiene un gran potencial de crecimiento en el largo plazo.

En conclusión, el futuro del mercado inmobiliario chileno es incierto, pero no exento de oportunidades. Los actores que sean capaces de adaptarse a las nuevas condiciones del mercado, ofrecer productos y servicios innovadores y ser cautelosos en sus inversiones estarán mejor posicionados para enfrentar los desafíos y aprovechar las oportunidades que se presenten.

Es importante realizar un análisis profundo del mercado y considerar la información de diferentes fuentes antes de tomar decisiones de inversión.

Recursos adicionales:

• Artículo “Baja en las promesas de compra en el mercado inmobiliario: ¿qué hay detrás?” – Diario Financiero (https://www.df.cl/empresas/construccion/promesas-inmobiliarias-cayeron-hasta-45-en-el-primer-semestre-y)
• Banco Mundial: Perspectivas económicas mundiales https://www.bancomundial.org/es/publication/global-economic-prospects
• Fondo Monetario Internacional: Perspectivas de la economía mundial https://www.imf.org/es/Home
• Banco Central de Chile: Informe de Política Monetaria https://www.bcentral.cl/web/banco-central/areas/politica-monetaria/informe-de-politica-monetaria
• Reporte Inmobiliario Trimestral – GfK Adimark: https://www.gfk.com/hubfs/LATAM/202101_GfK%20Adimark_IOI_4T%202020.pdf
• Cámara Chilena de la Construcción: https://cchc.cl/

Este artículo es solo para fines informativos y no constituye un consejo de inversión. Es importante realizar su propia investigación antes de tomar decisiones de inversión.