El mercado inmobiliario chileno se prepara para un segundo semestre de 2024 con perspectivas positivas, a pesar de ciertos desafíos económicos y una notable sobreoferta de propiedades. Los expertos del sector anticipan un repunte en la actividad inmobiliaria, sustentado en varios factores clave. A continuación, detallamos los aspectos más relevantes que influirán en esta tendencia:
Recuperación Económica: Con una recuperación gradual de la economía chilena, se proyecta un crecimiento del PIB en torno al 2,5% para 2024. Este panorama, comparado con un crecimiento más moderado en 2023, genera mayor confianza en los consumidores y empresas, lo que podría traducirse en una mayor disposición a invertir en bienes raíces.
Segmentos de Mercado con Mayor Movimiento: Aunque la sobreoferta es evidente en el mercado chileno, hay segmentos que siguen mostrando dinamismo. En 2023, las ventas de propiedades residenciales crecieron un 5% en comparación con el año anterior, destacándose el segmento de precios entre UF 2.000 y UF 4.000, que representó más del 40% de las transacciones. Estos datos sugieren que los compradores están interesados en propiedades con un rango de precio accesible, donde se percibe un equilibrio entre valor y costo.
Inversión Extranjera y Local: La estabilidad y seguridad del mercado inmobiliario chileno siguen atrayendo tanto a inversionistas extranjeros como a nacionales, a pesar de las altas tasas de interés y la sobreoferta. En 2023, la inversión extranjera en bienes raíces aumentó un 10%, y se prevé un crecimiento similar para 2024. La percepción de Chile como un destino seguro y rentable para inversiones a largo plazo continúa siendo un atractivo importante.
Innovación y Sostenibilidad: Los desarrollos inmobiliarios en Chile están cada vez más orientados hacia la sostenibilidad. La incorporación de tecnologías verdes y la construcción de edificios eficientes energéticamente se están volviendo más comunes, lo cual no solo atrae a compradores conscientes del medio ambiente, sino que también incrementa el valor de las propiedades.
Apoyo Gubernamental: Los programas de subsidios habitacionales continúan siendo un motor importante para el mercado inmobiliario en Chile. En 2023, más de 30.000 familias se beneficiaron de estos programas, y se espera que las políticas de apoyo sigan fortaleciéndose para 2024, facilitando el acceso a la vivienda para sectores vulnerables y de clase media.
Revalorización de Espacios Habitacionales: La pandemia ha cambiado las prioridades de los compradores, quienes ahora buscan espacios más amplios y multifuncionales que permitan un equilibrio entre trabajo y vida personal. Esta tendencia ha impulsado la demanda de viviendas con áreas verdes y cercanas a servicios, lo cual seguirá siendo un factor importante en la elección de propiedades en 2024.
En conclusión, el mercado inmobiliario chileno enfrenta un panorama alentador para el segundo semestre de 2024, con oportunidades a pesar de la sobreoferta y las tasas de interés altas.
