{"id":6480,"date":"2021-12-13T17:49:22","date_gmt":"2021-12-13T21:49:22","guid":{"rendered":"https:\/\/proconcreto.cl\/?p=6480"},"modified":"2021-12-13T17:56:38","modified_gmt":"2021-12-13T21:56:38","slug":"mercado-inmobiliario-en-regiones-se-posiciona-como-opcion-para-alcanzar-la-casa-propia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/proconcreto.cl\/index.php\/2021\/12\/13\/mercado-inmobiliario-en-regiones-se-posiciona-como-opcion-para-alcanzar-la-casa-propia\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario en regiones se posiciona como opci\u00f3n para alcanzar la casa propia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6480\" class=\"elementor elementor-6480\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3ca88b35 elementor-section-full_width elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3ca88b35\" 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Es la disyuntiva que varias familias han enfrentado a causa del aumento de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios y la disminuci\u00f3n en el plazo para pagar este tipo de pr\u00e9stamos.<\/p><p>De acuerdo con el an\u00e1lisis de Tinsa, este escenario ha provocado que muchas personas est\u00e9n ampliando el radio de b\u00fasqueda de vivienda a regiones, \u201cdonde los precios son mucho m\u00e1s accesibles que en la capital, d\u00e1ndose casos tan inusuales de clientes que est\u00e1n cotizando una casa en Chamisero o un departamento en Puerto Varas, o decidiendo entre comprar una casa en Cerrillos o un departamento en La Serena\u201d, sostiene Fabi\u00e1n Garc\u00eda, director de Estudios Inmobiliarios de la consultora.<\/p><p>Si bien el fen\u00f3meno de la migraci\u00f3n de santiaguinos a regiones se asoci\u00f3 a los efectos postpandemia, las nuevas condiciones del mercado est\u00e1n consolidando la tendencia, activando las ventas \u201cen ciudades ligadas a actividades productivas importantes o bien con mayor inter\u00e9s tur\u00edstico, como La Serena, pero especialmente en ciudades de la zona sur\u201d, agrega el experto.<\/p><h3><strong>Calidad de vida<\/strong><\/h3><p>Seg\u00fan Enrique Loeser, gerente comercial de Altas Cumbres, inmobiliaria asentada en el sur del pa\u00eds, las personas est\u00e1n valorando mucho m\u00e1s la calidad de vida y se dan cuenta que en regiones pueden encontrar viviendas a precios iguales o menores que en Santiago, \u201cpero con espacios m\u00e1s amplios, como casas con patio o departamentos con m\u00e1s metrajes, con terraza, o con vistas al lago o al mar, en ciudades que tienen buenos atributos urban\u00edsticos y paisaj\u00edsticos, que cuentan con servicios como bancos, cines, centros m\u00e9dicos, colegios, etc., que son factores gravitantes a la hora de tomar la decisi\u00f3n\u201d.<\/p><p>Los recientes datos de Tinsa revelan que por 3.300 UF se puede comprar un departamento de 1D1B con 45 m2 en el sector del El Llano en San Miguel o una casa de 80 m2 de 3D en un barrio bien ubicado en Puerto Montt. Otro ejemplo es que por 3.500 UF se puede optar a un departamento de 51 m2 en Independencia o un departamento de 60 m2 en Villarrica a orilla de lago o vista al lago, seg\u00fan los valores promedio actuales del mercado.<\/p><div class=\"publicidadNotas\"><div id=\"div-gpt-ad-1548265858203-0\">\u00a0<\/div><\/div><p>\u201cLos dividendos, producto del alza la tasas, hoy alcanzan para viviendas que las personas no quieren o no estaban buscando. En cambio, al ampliar la cotizaci\u00f3n a regiones, quiz\u00e1s hay viviendas que s\u00ed quieren y que no ten\u00edan consideradas hace un a\u00f1o. Para quienes pueden teletrabajar, es una oportunidad de ser propietarios a un dividendo que les quede c\u00f3modo, sin sobre exigirse financieramente\u201d, explica Fabi\u00e1n Garc\u00eda.<\/p><p>La demanda en regiones incluso ha transformado el segmento de segunda vivienda, que est\u00e1 dejando de ser un producto para usar solo en temporadas para convertirse en la residencia definitiva de muchas familias.<\/p><p>\u201cNuestra experiencia durante el 2021 es que las ventas a clientes provenientes de Santiago aumentaron de un 20% a un 40% en nuestros proyectos ubicados en Villarrica y Puerto Varas, y esperamos que esta tendencia se mantenga o se expanda durante 2022, en la medida que no cambien las condiciones actuales del mercado\u201d, se\u00f1ala Loeser.<\/p><p>La recomendaci\u00f3n de los expertos para quienes tienen disposici\u00f3n de comprar y pueden desplazarse es que, en vez de m\u00e1s que comprar m\u00e1s caro en Santiago, ampl\u00eden su b\u00fasqueda a regiones para hacerse propietario, \u201cporque de todas formas van a ganar la plusval\u00eda, ya que \u00e9stas siguen siendo m\u00e1s altas que las tasas de inter\u00e9s y se captan en UF, as\u00ed que si despu\u00e9s quieren volver a Santiago pueden liquidar el bien e invertir en un nuevo pie\u201d, concluye Garc\u00eda.<\/p><p>Fuente: El Mostrador<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4f4de363 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4f4de363\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-48f272e\" data-id=\"48f272e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div 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